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Réhabilitation globale Zéro Energie des immeubles
collectifs et tertiaires

Spécialement conçue pour permettre une réhabilitation en site occupé, la solution MIREIO permet de donner une nouvelle jeunesse aux immeubles collectifs et tertiaires grâce à une peau extérieure intégrant les moyens de chauffage, ventilation et rafraichissement. Le système énergétique utilisé et son dispositif de supervision intégré confère au bâtiment des performances inégalées (division par à 10 des consommations énergétiques), et permet d’offrir une garantie réelle de performance énergétique.

Les Atouts d’une
Réhabilitation « MIREIO ».

Un relooking complet de votre bâtiment

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Une rénovation énergétique « zéro énergie »

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Un confort optimum pour les occupants :

Été, hiver, qualité visuelle, qualité d’air intérieur

Des nuisances minimales durant les travaux

Intervention en site occupé

Un coût global garanti

Travaux, honoraires, consommations et exploitation

Des outils pour financer tout ou partie des travaux

Tiers financement, Split Incentive…

3 Entreprises Partenaires.

Le concept MIREIO a été élaboré et mis au point par un consortium d’entreprises complémentaires, actionnaires de la SAS MIREIO :

La SAS MIREIO est votre interlocuteur et pilote du projet depuis l’étude de faisabilité et durant l’exploitation du site réhabilité.

Le Concept.

VÊTURE ISOLANTE

  • Structure sur montants ossature bois préfabriquée en usine d’après un scan 3D.
  • Ensemble éco-conçu (bois local, fibre de bois) et perspirant procurant un impact environnemental minimal.
  • Epaisseur du complexe structure + isolant : 220mm (R>5m²K/W). Menuiseries intégrées aux panneaux.
  • Gestion des apports solaires par stores vénitiens intégrés au vitrage (système Screenline).

DOUBLE FLUX THERMODYNAMIQUE

Chauffage et rafraichissement sont assurés par le système de ventilation grâce à une Centrale Double Flux Thermodynamique.

  • Qualité d’air accrue (débits 2 fois supérieurs aux débits réglementaires)
  • Economie d’échelle et impact environnemental limité grâce à l’utilisation d’un seul système
  • Performance globale inégalée (COP entre 5,5 et 10).

PILOTAGE DU BÂTIMENT

Solution de Smart building développée spécialement pour le concept MIREIO. Chaque local fonctionne de manière autonome par association entre un terminal de contrôle utilisateur (MMS : MIREIO Monitoring System), et une ou plusieurs bouches de régulation terminales, installées sur chacune des ouvertures du local.

L’automate installé dans chaque bouche de régulation terminale contrôle de manière autonome l’asservissement en température du local, le pilotage des stores en fonction des différents capteurs intégrés (présence, fenêtre ouverte, température, humidité)

Un outil de supervision, en mode web, permet l’administration de l’ensemble de l’installation, mais également la gestion de contrats de performance énergétique, à l’échelle du bâtiment comme à l’échelle de chaque local.

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NOS SERVICES.

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PRÉ-ÉTUDE DE FAISABILITÉ

Réalisée à titre gracieux par nos services, cette étude va permettre la vérification technique d’une rénovation selon le concept MIREIO et de sa pertinence économique. Sur la base de plans et d’une visite de site, un diagnostic sera réalisé, conduisant à une estimation des travaux à engager et de leurs coûts. Une étude thermique permettra d’identifier les économies d’énergie générées et le potentiel photovoltaique du bâtiment. Au terme de cette étude, le maitre d’ouvrage recevra un document synthétique précisant les possibilités d’intervention, les coûts associés, assorti d’une pré-étude financière permettant de qualifier la pertinence de la réhabilitation.

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ÉTUDE

Si la décision de poursuivre les travaux selon le concept MIREIO est acté, un contrat d’étude pourra être engagé. Proposé dans le cadre d’un groupement conjoint de 3 acteurs du consortium (Atelier GA, architecte, Netallia, BE Thermique et MIREIO, mandataire, BE tous corps d’état et OPC), l’étude conduira à l’établissement d’un projet correspondant au stade « PC » de la loi MOP. Il inclura notamment toutes les pièces écrites et graphiques permettant un dépôt de PC + toutes les études nécessaires au dépôt du PC (thermique,…) et à l’évaluation des travaux+ un descriptif sommaire des travaux et un budget estimatif de ces derniers + un plan de financement du programme dans le cadre d’un CPE.
Cette étude inclura notamment la réalisation d’un scan 3D du bâtiment et la restitutions de plans aux formats IFC permettant de créer ou consolider une maquette BIM du bâtiment.

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CONCEPTION-RÉALISATION-FINANCEMENT

Après aval du Maitre d’Ouvrage et obtention du PC, les travaux pourront être engagés. L’offre du consortium revêt alors la plupart du temps la forme d’un contrat de conception réalisation proposé par un groupement conjoint associant les 4 entités du consortium. De multiples possibilités sont offertes à ce stade selon la nature du projet (maitrise d’ouvrage publique, semi-publique, privée), et le choix de la solution de financement effectué.

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EXPLOITATION

L’exploitation est assurée par la SAS MIREIO, qui assurera les prestations suivantes :
– Entretien et maintenance de l’installation énergétique
– Garantie totale des équipements sur la durée du contrat
– Suivi des contrats de performance énergétique (garantie réelle de performance)

Références.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements.

MIREIO SAS
Immeuble INSPIRE
Avenue Clément ADER
34170 CASTELNAU LE LEZ
contact@mireio.fr