CONCRÉTISEZ LA RÉNOVATION ARCHITECTURALE ET ÉNERGÉTIQUE EN SITE OCCUPÉ DE VOS BÂTIMENTS

 

DÉCOUVRIR LE CONCEPT

CONCRÉTISEZ LA RÉNOVATION THERMIQUE, ARCHITECTURALE ET ÉNERGÉTIQUE DE VOS BÂTIMENTS EN SITE OCCUPÉ

Réhabilitation globale Zéro Energie des immeubles tertiaires, scolaires et d’habitat colletif

Spécialement conçue pour permettre une rénovation énergétique des bâtiments en site occupé, la solution MIREIO permet de donner une nouvelle jeunesse aux immeubles scolaires, d’habitat collectif et immeubles tertiaires grâce à une peau extérieure intégrant les moyens de chauffage, ventilation et rafraichissement. Le système énergétique utilisé et son dispositif de supervision intégré confèrent au bâtiment des performances inégalées (division par à 10 des consommations énergétiques), et permettent d’offrir une garantie réelle de performance énergétique.

Signataire de la charte EnergieSprong depuis octobre 2019, MIREIO est lauréat du concours EnergieSprong 2020 dans la catégorie 3 “Module énergie intégré électrique, bâtiment collectif”

Une démarche de type

EnergieSprong

Les Atouts d’une
Réhabilitation « MIREIO ».

Une rénovation architecturale complète de votre bâtiment

Bailleurs sociaux et gestionnaires de bien privés : revalorisez votre patrimoine grâce à la rénovation architecturale de vos bâtiments. La nouvelle peau MIREIO métamorphose vos bien et leur donne une nouvelle jeunesse, les rendant attractifs et performants.

Une rénovation énergétique durable et « zéro énergie »

Nous transformons les fameuses “passoires thermiques” en bâtiments “zéro énergie” ou “bâtiments à énergie positive” qui produisent davantage d’énergie qu’ils en consomment.

Nous construisons nos modules MIREIO en bois local durablement géré et utilisons massivement les matériaux d’isolation biosourcés.

Un confort optimum pour les occupants

Chaque occupant garde la main sur sa température idéale, et nous apportons un confort inégalé, en été comme en hiver, avec nos matériaux d’isolation biosourcés apportant confort thermique et acoustique.

La qualité d’air intérieur est optimisée, grâce à nos systèmes de ventilation intégrés à la parois rapportée, en multipliant par 2 le renouvellement d’air règlementaire.

Des nuisances minimales durant les travaux

MIREIO est la solution ultime pour la rénovation globale des bâtiments en site occupés : préfabrication en atelier, intégration dans le mur manteau des systèmes de ventilation, de chauffage et de rafraichissement. La rénovation globale de vos bâtiments s’effectue en une seule opération, par l’extérieur, locaux occupés.

Un projet au coût global garanti

Travaux, consommations et exploitation, MIREIO prend en charge tous les aspects de la rénovation globale de vos bâtiments et s’engage sur le résultat avec son Contrat de Performance Énergétique.

En groupement avec des équipes de Maîtrise d’œuvre partenaires, nous nous engageons dans le cadre de Marchés Globaux de Performance (MGP)

Des outils pour financer tout ou partie de votre projet

MIREIO vous apporte aussi des solutions de financement innovantes pour atténuer les coûts d’investissement :

Tiers financement avec nos partenaires spécialistes des énergies renouvelables.

Financement partiel des l’investissement par les locataires avec notre formule de “Split Incentive”

2 Entreprises Partenaires

La solution MIREIO a été élaborée et mise au point par un consortium d’entreprises complémentaires, actionnaires de la SAS MIREIO :

La SAS MIREIO est votre interlocuteur et pilote du projet depuis l’étude de faisabilité et durant l’exploitation du site réhabilité.

Le Concept

VÊTURE ISOLANTE

Objectif énergie positive pour votre bâtiment !

  • Structure sur montants ossature bois préfabriquée en France d’après un relevé d’existant par scanner 3D.
  • Épaisseur du complexe structure + isolant : 220mm (R>5m²K/W).
  • Menuiseries, système de ventilation, de chauffage, de rafraichissement intégrés aux panneaux.
  • Gestion des apports solaires par stores vénitiens intégrés
  • Ensemble éco-conçu (bois local de pays, fibre de bois) et perspirant procurant un impact environnemental minimal.

DOUBLE FLUX THERMODYNAMIQUE

Chauffage et rafraichissement sont assurés une Centrale Double Flux Thermodynamique.

  • Performance globale inégalée (COP entre 5,5 et 10).
  • Qualité d’air accrue (débits 2 fois supérieurs aux débits réglementaires)
  • Économie d’échelle et impact environnemental limité grâce à l’utilisation d’un seul système

Les débits de renouvellement d’air sont calculés et adaptés suivant le type de rénovation : logements, scolaire, tertiaire

PILOTAGE DU BÂTIMENT

Innovation développée spécialement par MIREIO, le MIREIO Monitoring System (MMS) régule le confort de chaque pièce de façon indépendante et pilotée par un thermostat utilisateur.

L’automate installé dans chaque bouche de régulation terminale contrôle de manière autonome l’asservissement en température du local, le pilotage des stores en fonction des différents capteurs intégrés (présence, fenêtre ouverte, température, humidité)

Un outil de supervision, en mode web, permet l’administration de l’ensemble de l’installation, mais également la gestion de contrats de performance énergétique, à l’échelle du bâtiment comme à l’échelle de chaque local.

Le système de pilotage MIREIO, conforme au cahier des charges EnergieSprong, est compatible avec tous types de bâtiments (scolaires, tertiaire, habitat, etc).

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NOS SERVICES.

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PRÉ-ÉTUDE DE FAISABILITÉ

Réalisée à titre gracieux par notre bureau d’étude, cette étude va permettre de vérifier la faisabilité technique de la rénovation globale MIREIO, ainsi que sa pertinence économique. Sur la base des plans, des consommations et d’une visite de site, un diagnostic sera réalisé, conduisant à une estimation des travaux à engager et de leurs coûts. Une étude thermique permettra d’identifier les économies d’énergie générées et le potentiel photovoltaïque du bâtiment. Au terme de cette étude, le maitre d’ouvrage recevra un document synthétique précisant les possibilités d’intervention, les coûts associés, assorti d’une pré-étude financière permettant de qualifier la pertinence de la réhabilitation globale selon le procédé MIREIO.

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ÉTUDE

Réalisée conjointement par les acteurs du consortium et des partenaires Maîtres d’Oeuvre sous le mandat de MIREIO, l’étude conduira à l’établissement d’un projet correspondant au stade « PC » de la loi MOP. Il inclura notamment toutes les pièces écrites et graphiques permettant le dépôt du PC,  un descriptif des travaux et un budget estimatif.
Cette étude inclura notamment la réalisation d’un scan 3D du bâtiment et la restitutions de plans aux formats IFC permettant de créer ou consolider une maquette BIM du bâtiment.

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CONCEPTION-RÉALISATION-FINANCEMENT

Après aval du Maitre d’Ouvrage et obtention du PC, les travaux pourront être engagés. L’offre du consortium revêt alors la plupart du temps la forme d’un contrat de conception réalisation proposé par un groupement conjoint associant les 4 entités du consortium. De multiples possibilités sont offertes à ce stade selon la nature du projet (maitrise d’ouvrage publique, semi-publique, privée), et le choix de la solution de financement effectué.

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EXPLOITATION

L’exploitation est assurée par MIREIO sur la durée demandée dans le cadre du contrat  :
– Entretien et maintenance de l’installation de ventilation, chauffage, rafraichissement, production d’eau chaude
– Garantie totale des équipements sur la durée du contrat
– Suivi des contrats de performance énergétique (garantie réelle de performance)

Références

N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements.

MIREIO SAS
Immeuble INSPIRE
Avenue Clément ADER
34170 CASTELNAU LE LEZ
contact@mireio.fr